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                                                  地 址:余姚市舜水北路16号
                                                  网 址:www.xfna.icu
                                                  邮 箱:[email protected]
                                                  电 话:0574-62650818
                                                  0574-62724638
                                                  联系人:汪先生 陈先生
                                                  传 真:0574-62651961
                                                  邮 编:315400
                                                  在线客服
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                                                  余姚市城区北滨江路1号—6号等7处房屋租赁权拍卖公告

                                                  发布日期:2017-06-06 访问?#38382;?714 信息来源: 字号:[ ] 保护视力色:杏仁黄秋叶褐胭脂红芥末绿天蓝雪青灰银河白(默认色)

                                                   

                                                  受委托,本公司定于2017613日下午3在余姚市招标投标?#34892;模?#20016;山路188号)对余姚市城区北滨江路1号—6号等7处房屋租赁权进行公开拍卖。现就相关事项公告如下:

                                                  一、拍卖标的:

                                                  序号

                                                  房屋地址

                                                  建筑面积(平方米)

                                                    出租年限

                                                  (年)

                                                  租金起拍价

                                                  (元/年)

                                                  竞买保证金

                                                  (元)

                                                  ?#20449;?span lang="EN-US">

                                                  交付时间

                                                  房屋

                                                  设计用途

                                                  现 状

                                                  1

                                                  北滨江路

                                                  1号—6

                                                  957.97

                                                  5

                                                  287391

                                                  100000

                                                  2017

                                                  930

                                                  商业

                                                  使用中

                                                  2

                                                  北滨江路8

                                                  393.28

                                                  5

                                                  117984

                                                  30000

                                                  2017

                                                  930

                                                  商业

                                                  使用中

                                                  3

                                                  北滨江路9

                                                  323.63

                                                  5

                                                  97089

                                                  30000

                                                  2017

                                                  930

                                                  商业

                                                  使用中

                                                  4

                                                   北滨江路11

                                                  379.98

                                                  5

                                                  113994

                                                  30000

                                                  2017

                                                  930

                                                  商业

                                                  使用中

                                                  5

                                                  北滨江路

                                                  16-2号、17

                                                  198.30

                                                  5

                                                  59490

                                                  10000

                                                  2017

                                                  930

                                                  商业

                                                  使用中

                                                  6

                                                  北滨江路19

                                                  129.89

                                                  5

                                                  38967

                                                  10000

                                                  2017

                                                  930

                                                  商业

                                                  使用中

                                                  7

                                                  北滨江路

                                                  20-120-5

                                                  590.41

                                                  5

                                                  177123

                                                  50000

                                                  2017

                                                  930

                                                  商业

                                                  使用中

                                                  根据政府抄告单要求及房屋建筑结构的特殊性,该批房屋的经营范围为古玩、字画、本地特色产品(饭店、面馆除外)、旅游产品、咖啡吧、酒吧等其它文化艺术产品与文化休闲相关产业,且必须严格符合消防、环保等相关法律法规规定,禁止使用明火。

                                                  注:标的内的部分设施设备由原承租人投入,不属于本次招租范围。原承租人有优先承租权,如原承租人不参加本次拍卖会,则视为自动放弃优先承租权,本公告视为送达原承租人。如原承租人在?#20449;?#20132;付时间到期后尚未搬出,若买受人系新承租人的,则租期顺延,详见拍卖须知。

                                                  二、标的咨询、看样:从公告发布之日起?#37038;?#21672;询、自行看样或提前与本公司联系看样。

                                                  三、竞买人的资格要求:自然人、法人和其他组织均可申请参加。

                                                  四、竞买人登记时须提交的资料

                                                  (一)如是法人或其他组织,须提供:

                                                  1.营业执照?#21271;荊?span lang="EN-US">

                                                  2.法定代表人或负责人身份证明;

                                                  3.竞买人委派办理报名?#20013;?#20154;员的授权委托书和身份证明;

                                                  4.竞买保证金缴款单;

                                                   5.竞买人对其所提交资?#31995;?#30495;实性、准确性、完整性的?#20449;?#20070;。?#20449;?#20070;应当由法定代表人或负责人签字,并加盖公章。

                                                  以上资料均须提供原件及加盖法人及其他组织公章的?#20174;?#20214;。

                                                  (二)如是自然人,须提供:身份证原件及?#20174;?#20214;、竞买保证金缴款单。

                                                  五、竞买登记时间、地点:竞买人须于2017612(上午8301100,下午2:004:30)到余姚市招投标?#34892;?#19968;楼7号窗口办理竞买登记?#20013;?#36926;期不予受理。

                                                  六、竞买保证金交纳办法:竞买保证金收妥抵用(即到帐)截止时间:20176

                                                  12日下午4时。

                                                  竞买保证金由各竞买人以转账(必须实时清算)、银行汇票、电汇或现金等?#38382;?#32564;入本公司银行帐户。竞买保证金缴入后,竞买人应向银行索取凭据。竞买人在缴纳竞买保证金?#20445;?#21153;必在缴款单的“摘要栏”中注明本次所缴保证金的标的名称及相关内容,以免造成不必要的麻烦,同时缴款人户名须与竞买人名称一致,否则,由此造成的后果自负。

                                                  保证金收款单位名称:宁波阳明拍卖有限公司

                                                  开户银行:宁波银行新建支行

                                                   号:61020122000255779

                                                  七、本次拍卖公告发布方式

                                                  1.余姚市招标投标网(http://www.yyztb.gov.cn

                                                  2.宁波阳明拍卖有限公司网站(http://www.yypm.com.cn

                                                  3.余姚日报

                                                  4.其他发布方式

                                                  联系人:先生、先生     联系电话:6272463862651915

                                                  联系地址:余姚市舜水北路132

                                                    

                                                                          宁波阳明拍卖有限公司                                

                                                                                                     二O?#40644;?#24180;六月六日

                                                   

                                                         拍     

                                                  总 则

                                                  第一条  本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章,参?#23637;?#38469;通行惯例制定。

                                                  第二条  拍卖人将依法组织和开展拍卖活动,参加拍卖活动的竞买人必须仔细阅读并遵守本《拍卖须知》及其它相关文件,并对自?#35088;?#34892;本《拍卖须知》的行为负责。

                                                  第三条  拍卖人有权在本《拍卖须知》的基础上,根据公开、公平、公正、诚实信用的原则解释和处理本《拍卖须知》以外的特殊问题和未尽事宜。

                                                  拍卖标的

                                                  第四条 拍卖标的:

                                                  序号

                                                  房屋地址

                                                  建筑面积(平方米)

                                                    出租年限

                                                  (年)

                                                  租金起拍价

                                                  (元/年)

                                                  竞买保证金

                                                  (元)

                                                  ?#20449;?span lang="EN-US">

                                                  交付时间

                                                  房屋

                                                  设计用途

                                                  现 状

                                                  1

                                                  北滨江路

                                                  1号—6

                                                  957.97

                                                  5

                                                  287391

                                                  100000

                                                  2017

                                                  930

                                                  商业

                                                  使用中

                                                  2

                                                  北滨江路8

                                                  393.28

                                                  5

                                                  117984

                                                  30000

                                                  2017

                                                  930

                                                  商业

                                                  使用中

                                                  3

                                                  北滨江路9

                                                  323.63

                                                  5

                                                  97089

                                                  30000

                                                  2017

                                                  930

                                                  商业

                                                  使用中

                                                  4

                                                   北滨江路11

                                                  379.98

                                                  5

                                                  113994

                                                  30000

                                                  2017

                                                  930

                                                  商业

                                                  使用中

                                                  5

                                                  北滨江路

                                                  16-2号、17

                                                  198.30

                                                  5

                                                  59490

                                                  10000

                                                  2017

                                                  930

                                                  商业

                                                  使用中

                                                  6

                                                  北滨江路19

                                                  129.89

                                                  5

                                                  38967

                                                  10000

                                                  2017

                                                  930

                                                  商业

                                                  使用中

                                                  7

                                                  北滨江路

                                                  20-120-5

                                                  590.41

                                                  5

                                                  177123

                                                  50000

                                                  2017

                                                  930

                                                  商业

                                                  使用中

                                                  根据政府抄告单要求及房屋建筑结构的特殊性,该批房屋的经营范围为古玩、字画、本地特色产品(饭店、面馆除外)、旅游产品、咖啡吧、酒吧等其它文化艺术产品与文化休闲相关产业,且必须严格符合消防、环保等相关法律法规规定,禁止使用明火。

                                                  注:标的内的部分设施设备由原承租人投入,不属于本次招租范围。原承租人有优先承租权,如原承租人不参加本次拍卖会,则视为自动放弃优先承租权。

                                                  第五条  本次拍卖标的数据以委托人提供的《情况说明》的相关数据记载为准。拍卖人在拍卖时及其后对标的的瑕疵、缺陷不作担保。竞买人在报名登记前必须仔细审看拍卖标的,一旦作出竞买决定并?#23665;唬?#21363;表明本人?#37038;?#25293;卖标的之一切现状,愿意承担法律责任,并且?#28784;?#20219;何理?#21830;?#20986;退还标的或拒付?#23665;?#27454;。

                                                  第六条  标的特别说明

                                                  (一)如原承租人未竞得标的且在?#20449;?#20132;付时间到期后拖延交付,则买受人(新承租人)租期顺延,与委托人无涉,由此可能产生的风险与法律责任由买受人(新承租人)自负:

                                                  1、如原承租人在?#20449;?#20132;付时间到期后拖延交付满一个月及以?#31995;模?#21017;买受人(新承租人)可自愿退房并无息退还竞买保证金;

                                                  2、如原承租人拖延交付时间且委托人通过法律途径收房的,而买受人(新承租人)仍愿意继续租房的,则委托人在收房后,?#26376;?#21463;人(新承租人)留存的联系地址,以邮寄挂号信?#38382;?#36890;知(挂号信一经送出,即视为通知已送达);买受人(新承租人)应在通知到达后3个工作日内来办理租房?#20013;?#21542;则买受人(新承租人)无权请求返还竞买保证金。

                                                  (二)《拍卖?#23665;?#30830;认书》签订后,买受人须按约定时间向委托人一次性付清第一年租金?#23665;?#27454;并签订《房屋租赁合同》,同时向拍卖人支付买受佣金,否则买受人无权请求返还竞买保证金。

                                                  (三)签订《房屋租赁合同》时由买受人向委托人支付履约保证金:按第一年租金?#23665;?#20215;的10%收取(不足?#35760;?#20803;的按?#35760;?#20803;收取,超过壹万元的按壹万元收取)。待租期满后,租赁双方无纠纷,由委托人一次性退还(不计息)。

                                                  (四)租金实行按年支付、先付后用的原则,买受人应提前三个月将下一年租金交至委托人;若买受人不及时交纳,委托人有权收回标的并且不予退还履约保证金。

                                                  (五)标的不?#31859;?#31199;、转借或以其他方式变相转租。如遇特殊情况确需进行退租的,则须提前一个月书面通知委托人,经委托人书面同意后,方可办理退租?#20013;?#31199;期不足一个月的按一个月收取租金,剩余已付租金退还,但履约保证金不予退还。

                                                  (六)委托人仅提供标的给买受人使用,买受人的相关证?#25307;?#33258;行向有关部门申请办理,涉及经营的各项税费等由买受人自行承担,与委托人无涉。

                                                  (七)买受人不得改变经营范围,在经营过程?#34892;?#36981;守国?#19994;?#27861;律法规和相关管理单位的各项规章制度,不得出现违法违纪的事件和黄、赌、毒,否则,委托人有权立即终止合同,且不予退还履约保证金。

                                                  (八)买受人须保持原有房屋及设备设施的完好无损,不得改变建筑物现状及屋内结构,如有损坏买受人须赔偿损失。

                                                  (九)如遇政府规划调整等原因需提前收回标的的,委托人有权解除合同,买受人应无条件服从并及时搬迁,委托人不承担作价补偿。剩余租金(从承租人收到通知开始,按日计算,不计息)和履约保证金予以返还。

                                                  (十)租赁期满,买受人投资的动产自行处理,固定性装潢不得拆卸,应无条件退还标的,委托人不承担作价补偿。

                                                  (十一)原承租人主张优先承租权的,须向委托人、甲方提供合法有效的证明,优先承租权资格需经委托人确认。行使优先承租权?#20445;?#24212;当交纳竞买保证金,可以不参与竞价过程,有最高应价?#20445;?#25293;卖师应征得原承租人的意见后落?#22330;?span lang="EN-US">

                                                  拍卖前期活动

                                                  第七条  拍卖人根据委托人提供的资?#20808;?#23450;可参拍的对象。竞买人必须符合相关法律法规及竞买人资格条件的规定?#35805;?#26102;、足额缴纳竞买保证金;提交相关资料?#35805;?#29702;报名登记?#20013;?#26041;可参加本次拍卖。拍卖人在拍卖活动任何阶段,有权拒绝不符合本次拍卖资格条件的竞买人参加本次拍卖活动或解除其拍卖?#23665;?#30340;法律关系,并追究其相应的法律责任。

                                                  第八条  竞买人应在报名登记前按时、足额缴纳竞买保证金(不计息)。

                                                  (一)竞买人所领取的竞买保证金?#31449;?#26159;参加拍卖活动的重要依据,应自行慎重处置,若因转交他人或遗失等产生的结果及可能导致的纠纷?#36884;?#27982;损失,均由?#31449;?#20013;注明的竞买人自行负全责。

                                                  (二)竞买人(即其后的买受人)保证在拍得标的后,按本《拍卖须知》和《竞买协议》的要求履行其全部义务,否则拍卖人有权?#26376;?#21463;人的竞买保证金冲作违约金,不予退还。

                                                  拍卖会

                                                  第九条  本次拍卖会经过报刊、网络公告、实地展示,由拍卖人主持,并在相关当事人和监管部门监督下进行。竞买人凭身份证原件及竞买保证金?#31449;?#30331;记入场,每一个号牌限进2人。在拍卖会现场,任何举牌应价的行为均视为竞买人本人的意思,其后果均由号牌对应的竞买人承担。如参加现场拍卖的为非报名者本人,则须提交报名者亲?#26159;?#21517;的授权委托书(本授权书应标明授权范围,包括现场举牌应价、拍卖?#23665;?#30830;认书和拍卖?#20107;?#30340;签署等)同?#21271;?#25480;权人须出示身份证明,提交身份证?#20174;?#20214;。

                                                  第十条  竞买人一旦进入了拍卖会场,即表明已完全了解拍卖标的的一切现状,?#37038;?#25293;卖标的已知和未知的瑕疵、缺陷,对自己参加竞买的行为及其后对拍卖标的的权利行使期间之各?#22336;?#38505;、状态,自行承担法律责任。

                                                  第十一条 竞买过程中,竞买人及与会人员应严格遵守拍卖会的会场秩序。若发现竞买人恶意串通、操纵竞价或弄虚作假的行为,将取消其竞买资格并?#30784;?#25293;卖法》规定由竞买人承担相应的赔偿责任。竞买人一经应价,不得反悔,否则竞买人的竞买保证金不予返还,并且将承担由此引起的其他法律责任。竞买人如中?#23601;?#22330;,将视为放弃竞买,不影响拍卖会的继续进行。

                                                  第十二条  本次拍卖会举牌须知如下

                                                  本次拍卖采用增价拍卖方式。拍卖计价货币为人民币。拍卖时的起拍价、?#23665;?#20215;均?#35805;?#21547;拍卖标的?#28784;住?#36807;户时所产生的一切税、费及拍卖佣金。

                                                  拍卖?#20445;?#20808;由拍卖师宣布起拍价,然后报出加价幅?#21462;?#31454;买人可举牌应价或按规定的加价幅度竞价,?#37096;?#33258;行报价。应价、报价须等于或者高于规定的加价幅度(且必须为加价幅度的整数倍),低于加价幅度的应价、报价无效;若场上出现二人以上同?#26412;?#29260;应价,拍卖师可指定其中一人并确认其应价有效。同?#20445;?#25293;卖师有权根据现场情况随时调整加价幅?#21462;?#24403;会场上出现唯一的最高价格,且无人继续加价后,以拍卖师落槌表示拍卖?#23665;弧?span lang="EN-US">

                                                  第十三条  买受人是指以最高应价竞得拍卖标的竞买人。拍卖落槌?#23665;?#21518;,买受人须与拍卖人签署《拍卖?#23665;?#30830;认书》并在《拍卖?#20107;肌?#19978;签名或盖章。上述文件不论买受人是否签署,其全部条款即?#26376;?#21463;人产生?#38469;?#21147;并生效。如事后反悔,竞买保证金将做违约金不予退还,并?#30784;?#25293;卖法》第三十九条规定,追究违约责任。

                                                  《拍卖法》第三十九条:买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款,未按照约定支付价款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。
                                                    拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。

                                                  拍卖后期工作

                                                  第十四条 拍卖会结束后,拍卖结果将在余姚市招标投标网公示三个工作日。对拍卖结果有异议的,相关当事人可在结果公示期间向拍卖人或委托人提交书面质疑;对书面质疑回复不满意的,可在收到书面回复后起15个工作日内向余姚市招标投标管理办公室提交书面投诉。公示结束后无异议的,由拍卖人向买受人发放加盖余姚市招标投标管理办公室备案章的《拍卖?#23665;?#30830;认书》。

                                                  第十五条  未竞得拍卖标的的竞买人,在拍卖结束后的次日起(节假日除外),凭拍卖人出具的竞买保证金?#31449;?#36864;还竞买保证金(不计息),需要通过银行汇款的,请预留退款账户。

                                                  买受人为原承租人的,须在2017630日下午4时前向委托人一次性付清第一年租金?#23665;?#27454;并签订《房屋租赁合同》,同时向拍卖人支付第一年租金?#23665;?#27454;5%的买受佣金。

                                                  买受人为新承租人的,则第一年租金?#23665;?#27454;、买受佣金和《房屋租赁合同》在接到委托人交付通知后3个工作日内同时办理。

                                                  买受人的竞买保证金冲抵买受佣金,剩余部分凭《房屋租赁合同》?#20174;?#20214;到拍卖?#33308;?#36864;还(不计息),拍卖人只出具买受佣金发?#20445;?#20854;他相关?#26412;?#30001;委托人提供。具体可咨询057462724638

                                                   标的交付:签订《房屋租赁合同》后由委托人交付给买受人

                                                  附则

                                                  第十六条  对竞买人或买受人的通知或催告事宜,以其报名时所登记的联系电话为通讯方式,若该项不作记载,则以其身份证所载的住所为通讯地址。因无法联系或无法送达而产生的后果,由当事人自行承担,与委托人、拍卖人无涉。

                                                  第十七条  本须知解释权归本次拍卖活动的委托人、拍卖人所有。

                                                   会场纪律

                                                  一、进入拍卖会场后,请保持安静,不得大声喧哗。

                                                  二、自觉爱护场内公共设施、设备,对故意毁坏造成的损失,由当事人负责赔偿。

                                                  三、对故意扰乱现场秩序、干扰拍卖会正常进行的竞买人,工作人员有权将劝其退场。

                                                  四、拍卖会结束后,须将号牌归?#26500;?#20316;人员。

                                                  五、在会场内禁止吸烟。

                                                  六、?#21672;?#20445;管好个人物品,损坏、丢失等后果自负。

                                                  七、理性应价,谨慎举牌。

                                                   

                                                                                   宁波阳明拍卖有限公司

                                                                                         O?#40644;?#24180;六月六日

                                                   

                                                   

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